Gestalten Sie Ihr Zuhause neu!
396.000,00 € - 93142 Maxhütte-Haidhof - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2607
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93142 Maxhütte-Haidhof
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 199 m²
- Kaufpreis: 396.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 839 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof bietet eine solide Basis für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Raumangebot verbinden möchten. Auf ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Zuhause ermöglicht. Das Dachgeschoss ca. 84,13 m² wurde ohne Genehmigung zu weiteren nutzbaren Räumen ausgebaut.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und deckt den täglichen Bedarf ab. Das Haus ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individuell gestalten möchten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ob Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaft – hier stehen Ihnen praktische Möglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und für Ordnung im Wohnbereich sorgen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Kaufobjekt in Maxhütte-Haidhof für alle, die Wert auf ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial legen.
Lage
Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Maxhütte-Haidhof und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Spazier- und Radwege sowie Grün- und Naturflächen.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Regensburg und Schwandorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Stadt vorhanden, sodass Pendlerinnen und Pendler ebenso wie Familien von einer alltagstauglichen Infrastruktur profitieren.
Ausstattung
- Tageslichtbad (Fenster)
- Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Sauna
- Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.05.2036
