Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne
328.000,00 € - 92729 Weiherhammer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2611
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 92729 Weiherhammer
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 172 m²
- Kaufpreis: 328.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 924 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weiherhammer steht zum Kauf und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, komfortabler Ausstattung und familienfreundlichem Wohnambiente. Auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Zuhause.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein Duschbad sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausstattungsmerkmale wie der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die Sauna, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Weiherhammer, einer attraktiven Gemeinde in der nördlichen Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Weiherhammer bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Ausstattung
Fußbodenheizung EG, DG Elternbereich
PV Anlage 2010, jährlicher Stromertrag ca. 8.000 kWh
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 165,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 21.04.2036
