Wohnen oder Urlaub? Alles ist hier möglich
145.000,00 € - 92549 Stadlern - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2539
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 92549 Stadlern
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1240 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und besticht durch sein zeitloses Design sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 1 Badezimmer, ermöglicht dieses Haus ein komfortables und funktionales Wohnambiente.
Das Grundstück umfasst ca. 1.240 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für vielseitige Gartenprojekte. Das Grundstück verteilt sich auf Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude mit Garten sowie einem Schuppen.
Nach den Restarbeiten kann der Einzug Ihr neues Zuhause erfolgen, sodass Sie rasch die Vorzüge dieser Immobilie genießen können. Stadlern bietet eine idyllische Umgebung mit einer charmanten Nachbarschaft, ideal für all jene, die Ruhe und Erholung vom städtischen Treiben suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den umfassenden Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stadlern, einer Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und der Ruhe des ländlichen Lebens, bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Stadlern zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die Schönheit der umliegenden Wälder aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wünschen. In einem angenehmen Fahrabstand liegen mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Trotz der ruhigen Umgebung sind das Stadtzentrum und alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Ausstattung
Miete 8,8 kWp PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher mtl. ca. 150 EUR Miete
Dachgeschossumbau 1978
Kunststofffenster Zweifachverglasung
Terrassentüre EG 2024
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 269,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.06.2032
Sonstiges
Glasfaseranschluss vorhanden
Bodenbeläge zur Fertigstellung vorhanden
neue Badewanne und Waschbecken bereits vorhanden