Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten
650,00 € - 92552 Teunz / Wildstein - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2621_2
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92552 Teunz / Wildstein
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaltmiete: 650,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 800,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung mit ausreichend Platz in ruhiger Lage?
Diese charmante, modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer unterteilt. Die Badewanne im Badezimmer kann aufgrund des Badewannenaufsatzes auch als Dusche genutzt werden.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung bestens für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohngegend sind.
Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten, die als Stauraum genutzt werden können. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist bezugsfertig.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Teunz. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung, wodurch sich ein attraktives Zusammenspiel aus Erholung und Alltagstauglichkeit ergibt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Anbindungen an das regionale Straßennetz zur Verfügung, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte komfortabel erreicht werden können. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Region und einer hohen Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
- Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und Pissoir, Badewannenaufsatz ermöglicht auch die Nutzung als Dusche
- Kellerraum
- Holz-Pelletheizung, BJ 2025
- Gartennutzung möglich
- Waschraum
- Glasfaseranschluss in der Garage
- Fußbodenheizung in der Küche
- Kaltmiete: 650,00 € + NK: 150,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
- Garage optional anzumieten für 50,00 €/Monat
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 259,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.01.2036
