Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten
700,00 € - 92552 Teunz - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2621_2
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92552 Teunz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 850,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete in Teunz überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1971 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, der zeitgemäßes Wohnen mit wohnlicher Gemütlichkeit verbindet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung eines separaten Arbeitszimmers. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das attraktive Raumangebot sinnvoll.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Mietwohnung in ruhiger Lage von Teunz suchen.
Die Kombination aus Dachgeschosslage und praktischer Aufteilung macht dieses Objekt zu einer interessanten Wohnlösung mit Charme und Potenzial.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Teunz. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung, wodurch sich ein attraktives Zusammenspiel aus Erholung und Alltagstauglichkeit ergibt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Anbindungen an das regionale Straßennetz zur Verfügung, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte komfortabel erreicht werden können. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Region und einer hohen Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
- Tageslichtbad (Fenster) mit Badewanne und Pissoir, Badewannenaufsatz ermöglicht auch die Nutzung als Dusche
- Kellerraum
- Holz-Pelletheizung, BJ 2025
- Gartennutzung möglich
- Waschraum
- Kaltmiete: 700,00 € + NK: 150,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
- Garage optional anzumieten für 50,00 €/Monat
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 259,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.01.2036
