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295.000,00 € - 93164 Laaber - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 2604
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 93164 Laaber
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Hausgeld: 370,00 €
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Laaber überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumwirkung und ein Wohnkonzept über zwei Ebenen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein besonderes Ambiente legen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was den Alltag spürbar erleichtert und auch bei Besuch für Privatsphäre sorgt. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie – besonders in der kühleren Jahreszeit ein echtes Plus.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die in einer Wohnung dieser Größe besonders wertvoll sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich, sodass eine flexible Planung gewährleistet ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Laaber, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Jura. Der liebenswerte Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohnviertel angesiedelt, das sich durch gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Laaber profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen zügigen Zugang zu den nahegelegenen Städten und deren umfangreichem Freizeit- und Kulturangebot ermöglicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die dieser Ort zu bieten hat.
Ausstattung
1 Außenstellplatz
Pelletsheizung 2024 mit Solartherme
Kunststofffenster 2024
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 09.02.2028
