Haus sucht Käufer mit handwerklichem Geschick
193.000,00 € - 93142 Maxhütte-Haidhof - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2627
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 93142 Maxhütte-Haidhof
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 193.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Maxhütte-Haidhof steht zum Verkauf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1958 errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer verteilt auf zwei Etagen mit identischer Raumaufteilung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Gesamtzustand erfordert Sanierungsmaßnahmen.
Das großzügige Grundstück sowie die sanierungsbedürftigen Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs und macht diese Immobilie besonders attraktiv für handwerklich versierte Käufer, Kapitalanleger oder Familien mit dem Wunsch nach Eigenheim.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Maxhütte-Haidhof, einer gefragten Wohnlage im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in den umliegenden Bereichen gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Schwandorf und die weiteren Zentren der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele legen. Die reizvolle landschaftliche Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Ausstattung
2018 Pelletofen
2015 Kaminofen
1990-2001 Ölöfen
Fenster, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Dach 1958
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 390,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.06.2036
