Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wildstein bei Teunz
740,00 € - 92552 Teunz - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2621_1
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 92552 Teunz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaltmiete: 740,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 890,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Teunz bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1971 und präsentiert sich als solide Wohnimmobilie mit praktischem Zuschnitt und wohnlichem Charakter.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein seniorengerechtes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Alltags bildet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung – ideal für alle, die Grünflächen schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen.
Ein weiteres Plus ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Mieter, die eine ruhige Wohnlage in Teunz mit funktionaler Raumaufteilung und Außenbereich suchen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Wildstein bei Teunz, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die durch ihren angenehmen ländlichen Charakter überzeugt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionalen Verkehrswege sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angemessener Entfernung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Lage vereint somit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer praktischen Infrastruktur und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
- seniorengerechte Dusche
- Balkon
- Holz-Pelletheizung, BJ 2025
- Gartennutzung möglich
- Abstellmöglichkeiten im Keller
- Waschraum
- Kaltmiete: 740,00 € + NK: 150,00 €
- Kaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
- Garage optional anzumieten für 50,00 €/Monat
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 259,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.01.2036
